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世邦魏理仕:2020年香港商场写字楼租金或跌5%到10%将吸引国际企业来港

2020-01-17 17:15香港新闻网编辑:香港棋牌人气:


要闻 世邦魏理仕:2020年香港商场写字楼租金或跌5%到10%,将吸引国际企业来港 2020年1月15日 17:56:44 智通财经网   智通财经APP获悉,世邦魏理仕香港顾问及交易服务办公室执行董事骆应铭称,2019年受全球经济风险因素升温影响,香港整体写字楼租金水平同比下跌3.5%,甲级写字楼净吸纳量仅有40.3万平方英尺。四个核心购物区街铺租金去年下跌19.2%,商场租金跌4.4%。其中,大中环区表现最差,全年租金水平同比跌5.9%,创自2012年以来最大年度跌幅,空置率更攀升2.1个百分点至3.4%   骆应铭预计,2020年写字楼整体租金或跌5%到10%。受“去中心化”趋势带动,去年港岛东写字楼空置率维持低水平,租金增长6.4%。他长远看好九龙东,预期该区可成为第二个核心商业区,与中环写字楼租金差距将可收窄   世邦魏理仕香港资产市场执行董事兼主管甄浚岷称,去年香港商业房地产投资需求大幅萎缩,成交量下跌52%至689亿元。然而,他指出过去几个月陆续有投资者观望项目,相信香港市场资金充裕,加上香港有众多利好因素,包括低息环境持续、供应短缺及家族投资者财政健康等方面,他认为香港商业市场抗跌力强劲,再下跌空间不大   世邦魏理仕称香港经济仍然存在不确定性,商业房地产去年租赁及投资总量均下滑,但个别行业和区域需求依然强劲,加上没有明显资金流失,反映市场信心并未动摇,相信最坏时间已过去,今年市场气氛或会逐步回暖,对商业市场前景保持审慎乐观   该行香港顾问及交易服务商铺资深董事温运强在记者会上称,去年一些生意较受影响的零售商如珠宝钟表和药房,相信今年将会持续重新部署,包括减少分店,但这不是不健康的现象。零售店铺一般奢侈品牌的比例较高,其后转向快速时装,未来或转向民生类   他提到,农历新年之后街铺的空置率或上升,租金向下,能够吸引一些以往因租金贵而却步的国际企业来港。另外,商场租户续租或签新租约时,议价能力会较大,预期今年商场租金下调5%至10%   该行大湾区及香港研究部主管陈锦平补充,对传统零售行业影响最大的其实是电子商务的发展,很多人都会选择网购,尤其中国内地,整个零售市场的生态其实都在改变香港棋牌 香港棋牌app 香港棋牌手机版官网 香港棋牌游戏大厅 香港棋牌官方下载 香港棋牌安卓免费下载 香港棋牌手机版 香港棋牌大全下载安装 香港棋牌手机免费下载 香港棋牌官网免费下载 手机版香港棋牌 香港棋牌安卓版下载安装 香港棋牌官方正版下载 香港棋牌app官网下载 香港棋牌安卓版 香港棋牌app最新版 香港棋牌旧版本 香港棋牌官网ios 香港棋牌我下载过的 香港棋牌官方最新 香港棋牌安卓 香港棋牌每个版本 香港棋牌下载app 香港棋牌手游官网下载 老版香港棋牌下载app 香港棋牌真人下载 香港棋牌软件大全 香港棋牌ios下载 香港棋牌ios苹果版 香港棋牌官网下载 香港棋牌下载老版本 最新版香港棋牌 香港棋牌二维码 老版香港棋牌 香港棋牌推荐 香港棋牌苹果版官方下载 香港棋牌苹果手机版下载安装 香港棋牌手机版 香港棋牌怎么下载

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